6月30日,7天产业联建沙龙—“酒0”新生代专场活动在上海举办。活动现场邀请数十位90后酒店投资人分享新生代投资人个性化、多元化的投资模式。作为业内首个产业互动联动的开放平台, 7天产业联建研究院继去年成立后, 受到了行业的广泛关注和资深投资人圈层的认可。本次活动旨在与新生代投资人一起碰撞新趋势、新未来,共创经济型酒店投资新蓝海。
图为7天产业联建沙龙—“酒0”新生代专场活动现场
行业新周期开启酒店投资新生代力量涌现
数据显示,目前全球Z世代人口规模超24.7亿,Z世代已超过Y世代跻身世界人口规模第一。同时,据Mob研究院一份基于18-32岁的城市青年研究报告显示,从收入来看,以月均8000元为分水岭,8000元以下小镇青年占比较多,超52%的小镇青年收入集中在3000-7999元。8000元以上一二线城市青年占比较高,多集中在8000-9999元区间,占比约33%。
Fastdata《2021年中国在线旅游行业报告》显示,2020年至2023年3月,Z世代消费者在我国在线旅游用户中占比在23%-29%区间波动,年轻群体对旅游行业带来的消费方式重塑已开始。基于用户占比和收入水平的影响,据同程研究院报告数据,Z世代和Y世代住宿平均消费水平在175元-196元/间,Z世代旅行者住宿选择更偏好经济型酒店。
除了消费者端的代际变化外,在酒店投资市场也涌现出一股新生力量,活动现场的90后投资人身份各有不同,有的是“酒二代”,承接父辈的酒店投资事业,并将其传承发扬光大;有的是怀有对酒店行业的热情,从职业经理人转变为酒店投资人;有的正在潜心打磨自创酒店品牌,对酒店品牌的孵化和发展有深度的研究。这些新生代酒店投资人对酒店的项目投资有着全新的思维和模式。
从券商跨界入行,23岁即开始接触酒店的90后投资人雷钰表示:年轻人对酒店的选择受4个重要因素影响,一是酒店的价格;二是颜值;三是酒店的功能性;四是情绪价值。
创新驱动酒店投资杰出性价比 7天酒店再获行业广泛认可
酒店行业发展新周期下,酒店消费客群结构和偏好也在发生改变。因此,经济型酒店需要做出一定的改变,才能在新一轮的市场竞争中先人一步。活动现场,锦江酒店(中国区)7天品牌总裁陈煜为数十位90后投资人颁发了“7天产业联建院研究院联建观察员”荣誉证书。锦江酒店(中国区)7天酒店品牌总裁陈煜表示:“Z世代的到来,使得消费人群加速更迭。面对市场的变化,当今新生代投资酒店更看重酒店产品好看、好用、好维护,商业模式能够提供稳健、持续的收益回报。7天酒店致力于打造杰出性价比的投资模型,做年轻人喜欢的酒店。”
图为锦江酒店(中国区)7天酒店品牌总裁陈煜进行现场分享
正如95后联建观察员陈敏所说,“7天3.0正在切入年轻人市场,对于7天酒店3.0的印象是颠覆性的,与此前完全不同。”
7天品牌将创新渗透在酒店产品打造以及投资模型打磨中。新7天的产品以乐高式、模块化的多元化组合来适配不同城市、不同商圈、不同硬件条件的各种项目的投资需求,将标准化与个性化完美平衡有效融合,适配投资人多元化的投资需求。
除了产品打磨契合年轻消费者和投资人的需求外,7天酒店的商业模式也一直在跟随市场变化而创新。美团数据显示,2023年,经济型酒店预计会突破50万家。连锁品牌在5年以上仍没装修的比例为51%,单体酒店的比例为60%。经济型酒店市场的“存量升级”,是不可错过的行业机遇。
已投资管理3家+酒店的95后联建观察员查怡如表示:“酒店投资讲究细水长流,稳定很重要。因此更青睐连锁品牌投资。高性价比的品牌对于年轻人仍然很有吸引力。”
据了解,7天酒店3.0产品打造了“轻中重全”四种不同的老店改造方案,轻改单房改造投入成本为10000元/间、中改为20000元/间、重改为45000元/间和拆改为55000元/间,实现了老店提质与成本管控双管齐下。以7天酒店·上海陆家嘴世茂滨江花园店为例,门店老店升级采用重改+拆改模式,实落地单房改造费用5.7万元(含公区),老店改造后RevPAR提升超100元,月度均价高达333元,GOP率达65%。
同时,7天酒店一直在通过不同的创新增值模式提升酒店多元化营收。例如,通过会员私域流量运营、新渠道拓展、直连分销等渠道收益管理达成房晚贡献、复购提升和增值零售拓展。引入锦江全球创新中心GIC孵化的创新模块, 打造多种创新房型,包含纯净客房、香氛客房、IP亲子房、在房健身模块等。此外,品牌还与高德、顺丰、帆书(原樊登读书)、全棉时代、王者荣耀等100+跨界品牌联名合作,实现跨界流量互推,为酒店创收提供更多选择。
在这样的创新驱动下,已有18年年历史的国民品牌7天酒店不断焕发新的生命力,也赢得了新生代消费者和投资人以及行业的广泛认可。近日,在迈点联合文旅资产管理平台迈居举办的第十二届迈点品牌发展大会上,7天酒店再次荣膺2022年度经济型酒店MBI影响力品牌。此次荣获行业重量级奖项,不仅是对7天酒店发展的认可,更是对7天产品创新、商业模式和投资价值的认同。
随着越来越多的年轻投资人和消费者在行业内涌现,7天酒店年轻化的品牌形象、创新投资模式和运营管理方式将进一步在传承中突破和创变,持续引领市场变化,重新定义经济型酒店,为行业创造新价值。
